Verkocht onder voorbehoud: Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage

Rustig gelegen 2-onder-1-kap woning met garage aan de Kamperfoeliehof 4 in Ermelo-Oost, op een paar minuten loopafstand van het bosgebied; u kunt hier heerlijk wandelen en genieten van de mooie natuur.
De woning is met een aangebouwde garage geschakeld aan de naastgelegen woning en heeft aan de achterzijde een aangebouwde keuken en bijkeuken en 4 ruime slaapkamers op de 2 verdiepingen.

Indeling:
begane grond: entree/hal zijkant woning met trapopgang, meterkast en toiletruimte, L-vormige woonkamer met erker voorzijde en een haard, afsluitbare keukenruimte en aansluitend de praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin, de aangebouwde garage is bereikbaar via een kanteldeur en via loopdeuren.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een balkon en een badkamer met wastafel, douche en toilet.
2e verdieping: voorzolder en een 4e slaapkamer met dakkapel.
Wat in deze woning opvalt is veel licht; grote ramen, kenmerkend voor de jaren '70 bouw.

De woning is gebouwd in 1979 en de afwerking dateert overwegend van het bouwjaar, wij gaan er dan ook van uit dat een koper de woning wil moderniseren, dat kunt u dan wel geheel in uw eigen smaak uitvoeren.
Om u te ondersteunen geven een aantal artist impressions een idee van een moderne afwerking van de woonkamer, keuken, badkamer en tuin, voor de woonkamer is in de artist impression de keuken verplaatst, waardoor de huidige keukenruimte kan worden gebruikt als bijvoorbeeld een werk- of speelkamer.
Tevens is er een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld zodat u - naast de gewenste modernisering - een duidelijk beeld heeft van de bouwkundige staat en -kosten.

Wonen in de groene woonwijk Ermelo-Oost is fijn voor alle leeftijden; naast het bos tevens 2 basisscholen en een tennisvereniging op loopafstand, maar ook het centrum Ermelo met een divers aanbod aan restaurants en gezellige terrassen op loopafstand of binnen 5 minuten op de fiets. In het centrum is een NS-station aanwezig.
In Ermelo op de Veluwe kunt u volop genieten van het buitenleven, b.v. fietsen door de prachtige bossen of over de gekleurde heidevelden, wandelen over Landgoed Staverden; surfen/watersport bij Strand Horst of paardrijden rond het Nationaal Hippisch Centrum, dus bent u sportief, een natuurliefhebber en/of watersporter; in Ermelo zult u zich thuis voelen.

De verkopende familie is de 1e eigenaar en zij gunnen de toekomstige koper hetzelfde woonplezier voor langere tijd aan de Kamperfoeliehof.

Wilt u de mogelijkheden komen bekijken voor deze fijne woonplek? Laat uw reactie achter via Funda of stuur een mail naar Nijeborgh Makelaardij, dan wij nemen contact met u op voor het inplannen van een bezichtiging.