Verkocht: Korte Haeg 69, 3853 EC Ermelo

Wat een fijne woonplek! Van binnen en buiten ademt deze woning sfeer; uitgebouwd aan de achterzijde met een gezellige woonkeuken en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met vanuit de ruime voortuin uitzicht richting de landerijen.
Bij deze woning zijn beide tuinen bijna even ruim; ca. 40-50 m2 en beiden tuinen zijn sfeervol aangelegd, dit sluit goed aan bij de bijzondere ligging met uitzicht voorzijde; de achtertuin ligt op het oosten en de voortuin op het westen; op alle momenten van de dag kunt u genieten van zon, schaduw en uitzicht met mooie zonsondergangen.
De woning ligt in Ermelo west op een kindvriendelijke woonlocatie met 2 basisscholen (Prins Bernhard school en De Arendshorst) op ca. 10 minuten loopafstand, tevens op een paar minuten fietsafstand van een Plus supermarkt, het centrum van Ermelo en het NS-station; alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.
De woning en de tuin zijn goed onderhouden, de afwerking van woning en tuin is nagenoeg geheel vernieuwd en de energiezuinigheid is verbeterd naar een energielabel A met o.a. vloerverwarming begane grond, een hybride warmtepomp en zonnepanelen.
Vanaf de woning bent u in een paar wandel minuten in het buitengebied en vlakbij de uitvalswegen.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal voorzijde met trapopgang, meterkast en toiletruimte, woonkamer met gezellig houtkachel, open verbinding naar de woonkeuken achterzijde in een uitbouw, dit is een fijne lichte ruimte met openslaande deuren, een loopdeur en een lichtkoepel, de keuken is geplaatst in een hoekopstelling in een tijdloze kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel, tegelwerk en sanitair in een lichte kleurstelling, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is gesitueerd.
2e verdieping:
De verdieping is vergroot door een dakkapel over bijna de gehele breedte aan de achterzijde, deze verdieping is ingedeeld met een overloop met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats voor de HR cv-combi-ketel, hybride warmtepomp en een omvormer voor de zonnepanelen, ruime 3e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.
Heeft u meer slaapkamers nodig dan kan de slaapkamer op de 1e verdieping aan de achterzijde worden gesplitst in 2 slaapkamers en met een 2e dakkapel aan de voorzijde kan de slaapkamer op de 2e verdieping tevens worden gesplitst.

Buitenruimte:
Verzorgde tuinaanleg aan voor- en achterzijde; mooie verdeling tussen terras en groen.
De achtertuin heeft een stenen berging en een achterom.
De voortuin heeft een vrije ligging met uitzicht richting het landelijke buitengebied, voor de woning loopt een ventweg met groenstrook en aansluitend een fietspad.
Parkeren kunt u op de parkeerplaatsen in het hofje schuin achter de woning aan de achterzijde.

Wilt u de sfeer komen proeven in deze woning en tuin?
Via Funda kunt u een bezichtiging aanvragen of stuur een mail naar Nijeborgh, reageer snel dan nemen wij contact met u op, wij starten dinsdag 2 september met de bezichtigingen.